2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
79.5万円/㎡
前年比+9.2%
さいたま市大宮区
118.0万円/㎡
前年比+10.3%
ザ・レジデンスさいたま新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町一丁目
京浜東北線 / さいたま新都心駅 徒歩10分
2017年築 / 14階建 / 216戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
8,568万円
111.5万円/㎡
4,832
7,323
9,814
12,304
AI査定結果
推定相場価格
8,568万円
111.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,323万円〜9,814万円
95.3万円/㎡〜127.7万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月5日
ザ・レジデンスさいたま新都心
7,380万円（96.0万円/㎡）/ 13階 / 76.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は98.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 7,380万円 | 96.0万円 | 13階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 8,800万円 | 97.7万円 | 6階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 7,180万円 | 100.6万円 | 14階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/21 | 7,480万円 | 97.3万円 | 13階 | 76.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/06 | 7,290万円 | 102.2万円 | 14階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 7,980万円 | 103.8万円 | 13階 | 76.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 6,980万円 | 93.0万円 | 6階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 7,180万円 | 95.7万円 | 3階 | 75.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 7,180万円 | 98.1万円 | 11階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/19 | 7,310万円 | 102.5万円 | 14階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/29 | 8,380万円 | 104.3万円 | 8階 | 80.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/20 | 6,980万円 | 93.1万円 | 11階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 7,080万円 | 94.4万円 | 11階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は103.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | ザ・レジデンスさいたま新都心 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅10分 | 7,380万円 | 96.0万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 216戸 | RC |
| 2024/12/16 | シントシティD棟 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅6分 | 7,280万円 | 100.4万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 205戸 | RC |
| 2024/12/29 | SHINTOCITYC棟 さいたま市大宮区北袋町一丁目 | さいたま新都心駅5分 | 7,680万円 | 105.9万円 | 72.5㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 223戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.2%上昇、さいたま市大宮区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.0万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して18.6%割安です。
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